IMMOBILIARE: SCOPRI LA CLASSIFICAZIONE DEL CAPITALE DEL MONDO PIU 'COSTOSO

19 luglio 2017

La classifica Global Property Guide delle capitali più costose del mondo mostra poche sorprese. Parigi è "ben posizionato", ma la Francia è lontano dal record!

Nei primi 20 capitali più care del mondo, stabiliti dal Global Property Guide e analizzati da Xerfi, leader del ESW, ci sono molte città-stato. Monaco TRUSTe primo luogo, Hong Kong è il terzo, il nono di Singapore, Lussemburgo e Dubai XVI XVIII. Questa sovrarappresentazione delle città indipendenti (o molto autonoma) in questa classifica riflette l'alta concentrazione di ricchezza in questi eccezione segreto aree, l'imposizione fiscale e bancario urbano e un settore finanziario sovradimensionato.

Per avere una visione più in linea con la realtà, è necessario eliminare queste città-stato della classifica. Con questo nuovo metodo di calcolo, che ha spodestato cinque città, Londra arriva con largo anticipo. I prezzi degli immobili nella capitale britannica sono più di due volte superiore a quella di Tokyo, Mosca e Ginevra, rispettivamente al secondo, terzo e quarto in classifica. Paris arriva sesto, appena dietro Vienna a Stoccolma. Per spiegare questa classifica si deve guardare il reddito pro capite. Nella top 15 capitali più costosi, nove paesi sono infatti parte dei più ricchi.

Alexandre Mirlicourtois, direttore delle condizioni economiche e le previsioni Xerfi, mette in evidenza l'assenza di sei paesi tra i più ricchi al mondo nella classifica, guidata dagli Stati Uniti e in Canada. Per capire questo fenomeno, l'esperto spiega la piena dimensione delle capitali più costosi. Parigi e Londra sono infatti capitali politiche ed economiche che hanno una forte attrazione turistica e centro di importanti università. Questo non è il caso di Washington (in ritardo di New York) e Ottawa, i prezzi degli immobili sono inferiori a Toronto.


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