Investissement et achat d’un appartement à Dubaï

De plus en plus d’étrangers sont intéressés par l’achat d’un appartement à Dubaï. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif. Surtout que le processus d’achat est relativement simple. Les étrangers ont le droit d’acheter des biens dans les zones de bail emphytéotique depuis 2002. De plus, ces derniers reçoivent un visa résidentiel lorsqu’ils investissent dans une propriété à Dubaï. Maintenant, parlons un peu plus en détail de l’investissement et de l’achat d’un appartement à Dubaï.


Investir à Dubaï

Dubaï fait partie des meilleures destinations en ce qui concerne l’investissement immobilier. Ceci grâce à son large éventail de projets immobiliers pour les investisseurs, ainsi qu’une demande locative en pleine croissance. La ville propose un prix au m2 carré très bas par rapport à ces dix dernières années. C’est donc l’occasion d’en profiter et de s’offrir un appartement à petit prix. Pour inciter encore plus d’investisseurs à acquérir un bien à Dubaï, il n’y a aucun impôt, aucun droit de succession et les loyers sont payés un an à l’avance. Des avantages non négligeables qui justifient le nombre d’étrangers à investir à Dubaï. Plus d'informations contactez votre réseau d'agences international


Pourquoi investir à Dubaï ?

Une ville libre d’impôt (hormis la TVA de 5% introduite en 2018) Droit sur la propriété Un cadre juridique protecteur Une forte croissance démographique Un marché immobilier des plus international et dynamique au monde 4e ville la plus visitée au monde Un endroit facile d’accès depuis les grands aéroports du monde Un faible taux de criminalité Un climat agréable Nombreuses œuvres architecturales modernes et uniques au monde Une ville attrayante

investir à Dubaï

L’investissement locatif

L’émirat de Dubaï a affirmé depuis de nombreuses années sa position comme l’un des marchés immobiliers les plus attractifs pour l’investissement locatif. En effet, acheter pour louer est devenu un véritable projet d’investissement aux fils des ans. De plus, la ville intègre un certain nombre de facteurs favorisant les rendements locatifs. Ceci en apportant une sécurité ainsi qu’une visibilité aux investisseurs immobiliers.


Pourquoi Acheter un appartement à Dubaï ?

L’attrait de l’immobilier à Dubaï est assez récent. L’année 2002 a été très importante avec la loi permettant aux étrangers d’acquérir un bien à titre complet. Depuis ce jour, l’immobilier suscite un intérêt croissant de la part de plus d’acheteurs, souhaitant profiter davantage du fort développement de Dubaï et accroître son attractivité (plus de 10 % de croissance en près de 6 ans). Ces dernières années, Dubaï a fluidifié les transactions et renforcé la sécurité, ce qui a permis d’améliorer le processus d’achat d’un appartement dans la ville.


Quel est le prix de l’immobilier à Dubaï ?

Au cours des deux dernières années, les prix de l’immobilier à Dubaï ont chuté de 12% en moyenne. Mais aussi une baisse d’environ 5% sur les transactions de vente d’appartements. Mai 2021, les chiffres annoncent qu’un appartement de 2 ou 3 pièces se vend entre 4000 et 4600 euros le m2. Ce montant a été calculé à partir des annonces immobilières sur une période mensuelle. Il reflète l’offre de biens immobiliers, mais pas la valeur vénale de ces derniers. Cela permet néanmoins d’avoir une idée des tarifs de l’immobilier pratiqués.


Les étapes d’un achat d’appartement

L’achat d’un appartement à Dubaï se trouve être très intéressant et réalisable très facilement. Cependant, si vous souhaitez acquérir un appartement, vous devez procéder par étape : Prendre contact avec un agent immobilier Les visites (les lieux majeurs, les appartements sélectionnés…) Ouverture d’un compte bancaire de type « Saving Account » Signature du compromis de vente Transfert de propriété Gestion locative


Malgré la pandémie qui a mis un coup de frein dans l’achat de bien immobilier, Dubaï arrive à proposer des rendements locatifs de 5% à 8% par an, tout en offrant un cadre fiscal très attractif. De plus, la croissance économique et démographique de la ville a soutenu la demande de logement, alimentant ainsi le marché locatif. L’émergence de nouveaux quartiers résidentiels a également permis de créer des investissements locatifs dans différents quartiers ainsi que dans différentes zones.

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