Les villes les plus attractives pour l'investissement immobilier européen

23 mars 2018

L'entreprise en conseil immobilier Colliers International a réalisé une étude sur les "Villes européennes d'influence". Parmi celles examinées, Paris se classe deuxième derrière Londres et devant Madrid. Lyon finit dans le top 30.

"L'étude Villes d'influence examine et classe les villes en se basant sur l'attractivité des locataires, la disponibilité des talents, et les facteurs de qualité de vie, ainsi que sur la production et productivité économiques" nous informe un communiqué de presse daté du 15 mars 2018 et diffusé par Colliers International. En haut du classement, on retrouve Londres suivi de Paris, duo de tête pour la deuxième année consécutive. Le barème du classement est sur 200 points en prenant en compte les éléments précédemment cités pour au final arriver à une note globale. Londres et Paris ont respectivement obtenu 146.2 points et 129.1 points. Madrid reste troisième cette année.

La France profite d'un "effet Macron"

Selon Colliers Immobilier, la France et Paris devrait maintenir sa place dans la hiérarchie grâce aux actions d'Emmanuel Macron. L'entreprise souligne en effet le "développement économique et une meilleure flexibilité de la main d'œuvre" qui devraient faire gagner des points lors de l'étude de 2019.Arnaud Violette, directeur général business développement chez Colliers International France, vante le potentiel immobilier de Paris, en réaction à cette étude : "Paris constitue le premier marché immobilier tertiaire européen avec un stock de 53 millions de m2 de bureaux. On compte 70 transactions par an de bureaux de plus de 5.000 m2 depuis 10 ans. Pour les investisseurs internationaux, ce marché immobilier tertiaire français est donc très intéressant. L'obtention des Jeux Olympiques et l'arrivée du Grand Paris Express permettront de relier entre elles des villes de première et seconde périphéries, et de créer des liaisons avec Paris intra-muros et les quartiers d'affaires traditionnels. Ces territoires liés entre eux se développent et bénéficient de l'effet de centralité. Plus connectée avec les quartiers d'affaires parisiens, cette nouvelle économie s'implante au cœur de Paris. Ils ouvrent des opportunités pour les investisseurs français et internationaux."

    Parmi les villes étudiées et présentes dans le top 30, on retrouve Lyon qui se classe 29ème. L'agglomération la plus peuplée d'Europe, Moscou, est la quatrième plus influente selon le classement. L'Angleterre et l'Allemagne sont respectivement représentées par 6 et 5 villes dans le classement.

    Classement complet :
    1. Londres
    2. Paris
    3. Madrid
    4. Moscou
    5. Birmingham
    6. Munich
    7. Édimbourg
    8. Zurich
    9. Milan
    10. Manchester
    11. Stockholm
    12. Bristol
    13. Leeds
    14. Francfort
    15. Dublin
    16. Stuttgart
    17. Vienne
    18. Berlin
    19. Cologne
    20. Copenhague
    21. Hambourg
    22. Amsterdam
    23. Helsinki
    24. Glasgow
    25. Utrecht
    26. Rome
    27. Barcelone
    28. Prague
    29. Lyon
    30. Lisbonne

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