Une maison à Manhattan coûte 6,6 millions de dollars en moyenne

30 mars 2018

Avec moins de 300 ventes par an, l’offre de maisons de ville au cœur de New York est un micro-marché. Selon la dernière étude consacrée au sujet, le prix moyen a encore un peu augmenté tiré par les ventes les plus luxueuses.

Décidément, le marché immobilier new-yorkais ne connaît pas d’accalmie. Alors que les tours ultrafines se multiplient autour de Central Park pour répondre à la demande de millionnaires avides de vues imprenables, les rares maisons qui se vendent chaque année dans la Grosse pomme voient également leurs tarifs augmenter. Dans ce micro-marché qui ne dépasse jamais 300 ventes par an, le réseau immobilier new-yorkais Corcoran en a comptabilisé 198 en 2017, selon sa dernière étude. Un volume très limité mais qui marque tout de même un bon de 10% du nombre de ventes après 6 années de baisse continue.

2 ventes à plus de 30 millions

Preuve de la vitalité du luxe à New York, ce sont les ventes entre 10 et 20 millions de dollars qui ont le plus augmenté en 2017, passant en un an de 13 à 18% des transactions. Quant aux véritables ventes de luxe, celles qui représentent les 10% les plus chers du marché, elles se font très précisément à 20 millions de dollars en moyenne (ou 19,97 selon l’étude de Corcoran). Contrairement à 2016, 2017 a même connu deux transactions à plus de 30 millions de dollars. Si ce marché vous tente et que votre portefeuille vous le permet, voici une petite sélection de biens à actuellement disponibles à la vente.


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